Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceeloppervlakte
Circa 263 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Roggehegge 9

6225 JM, Maastricht (Limburg)

Maastricht (Amby) - Deze semi-bungalow in de rustige wijk Amby in Maastricht is de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en comfort. De woning beschikt over alle gemakken die u maar kunt wensen, zoals een ruime tuingerichte living, een leefkeuken, slaapkamer met complete badkamer op de begane grond en een garage. Op de tweede verdieping is de tweede slaapkamer met doucheruimte te vinden. De woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van alle gemakken.

Op de begane grond is er vanuit de hal toegang tot het toilet, de living, de trap naar de verdieping en de garage.
De living is aan de tuinzijde uitgebouwd en biedt toegang tot de patiotuin via een schuifpui. Vanuit de living is er een doorloop naar de slaapkamer waarin met een klein bureau een ideale thuiswerkplek is ingericht.
De woonkeuken aan de straatzijde heeft een moderne keukenopstelling en is voorzien van moderne apparatuur en een vast 3-persoons eetgedeelte.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de patiotuin en aangrenzend een complete badkamer.
De ruime garage is van binnenuit bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, witgoed en opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen.
Op de eerste verdieping is er nog een ruime slaapkamer met eigen doucheruimte gelegen.

LIGGING
Deze semi-bungalow is gelegen in de populaire wijk Amby in Maastricht. Amby is een gezellige wijk met veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er diverse supermarkten, winkels en restaurants en sportvoorzieningen met aanbod van onder andere tennis, padel, zwembad en voetbal. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Amby. Zo kunt u binnen enkele minuten met de bus in het centrum van Maastricht zijn.

BIJZONDERHEDEN
- In 2006 uitgebouwde en aangepaste semi-bungalow, verkoop door eerste eigenaar;
- De gehele woning is voorzien van een parketvloer, met uitzondering van de betegelde badkamers;
- Energielabel C, geldig tot 18 maart 2033;
- HR CV-combiketel (eigendom, bj. 2007) met radiatoren/convectoren;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verkoopinformatie kunt vinden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
18-04-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Patio atrium

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 18-04-2023

Stroomverbruik per jaar

2860 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
6785 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
26%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 283.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Maastricht

Adressen per km²
1116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6225 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews TIM Vastgoed

Roggehegge 9, Maastricht

€ 525.000 k.k. - Verkocht